fot. archiwum

Jakie są warunki otrzymania lokalu socjalnego? Ile rodzin wciąż czeka w kolejce za mieszkaniem? Z # jakimi problemami boryka się w tej materii samorząd? Sprawdzamy sytuację mieszkaniową w gminie Kcynia.

Rada Miejska uchwala zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy. Powinny one  określać w szczególności: wysokość dochodu gospodarstwa domowego, warunki zamieszkiwania kwalifikujące wnioskodawcę do ich poprawy, kryteria wyboru osób, warunki dokonywania zamiany lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz zamiany pomiędzy najemcami lokali należących do tego zasobu, a osobami zajmującymi lokale w innych zasobach, tryb rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali, zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy oraz kryteria oddawania w najem lokali o powierzchni użytkowej przekraczającej 80m2.
Prawo do poprawy warunków zamieszkiwania przysługuje: osobie mieszkającej w lokalu będącym w złym stanie technicznym, osobie mieszkającej w lokalu nie nadającym się na pobyt stały ludzi w wyniku klęsk: żywiołowej, ekologicznej, katastrofy budowlanej lub innego zdarzenia losowego.
Pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony przysługuje osobom, które spełniają kryterium dochodowe i jednocześnie spełniają jeden z następujących warunków: zostały pozbawione lokalu mieszkalnego na skutek klęski żywiołowej lub innego zdarzenia losowego stwierdzonego przez właściwego Inspektora Nadzoru Budowlanego, zamieszkują wspólnie z osobami zaliczanymi do znacznego stopnia niepełnosprawności, występują uprawnienia do otrzymania lokalu zamiennego na podstawie przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

Pierwszeństwo najmu lokalu socjalnego przysługuje osobom, które spełniają kryterium dochodowe i jednocześnie spełniają jeden z następujących warunków: nabyły prawo do lokalu socjalnego na podstawie prawomocnego orzeczenia Sądu, doznają udokumentowanej przemocy w rodzinie, ale nie mają tytułu do lokalu zajmowanego wspólnie ze sprawcą przemocy, opuściły dom dziecka lub rodzinę zastępczą i nie mają możliwości zamieszkania w lokalu zajmowanym przed umieszczeniem ich, w tych placówkach, są osobami bezdomnymi, wobec których gmina ponosi koszty ich utrzymania.

Osoba ubiegająca się o najem lokalu mieszkalnego lub socjalnego jest zobowiązana do złożenia pisemnego wniosku o przydział mieszkania. Wniosek powinien określać dotychczasowe warunki zamieszkiwania, liczbę członków rodziny oraz wysokość dochodu rodziny. Osoby spełniające kryteria zawarte w uchwale zostają wpisane do wykazu osób oczekujących na zawarcie umowy. Rozpatrywaniem, opiniowaniem wniosków oraz sporządzaniem listy osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy o najem zajmuje się Komisja Mieszkaniowa powołana przez burmistrza Kcyni.

Jak wygląda to w praktyce? - Czy gmina będzie wynajmowała mieszkania osobom, które w przeszłości miały problemy z terminowym płaceniem rachunków? Kolejka oczekujących na mieszkanie jest spora. Są w niej osoby bardziej i mniej uczciwe. A terminowe płacenie rachunków byłoby dobrym czynnikiem przyznającym pierwszeństwo. To daje jakiś sygnał. Jeżeli widzę, że ktoś zalega z czynszami za kilka lat, a teraz czeka na mieszkanie socjalne, to odbije się to na naszej gminie – zauważył radny Mateusz Stachowiak. Pomysł radnego popiera wiceburmistrz Bogna Adamska. A członkowie komisji mieszkaniowej przypominają, że wszystkie wnioski są sprawdzane bardzo dokładnie. - Za każdym razem weryfikowane są jakiekolwiek opłaty, na ten temat dyskutujemy. Zapisywanie tego w warunkach uzyskania mieszkania jest bez sensu  – twierdzi burmistrz Kcyni Marek Szaruga. Zdaniem jego zastępcy, to ma sens. - Jeżeli po raz kolejny przyjdzie do nas osoba, która mieszkania nie dostała, a zalega z rachunkami, wyjaśnimy mu, że jego wniosek niestety nie będzie rozpatrywany w pierwszej kolejności. Jest dużo osób, które chcą wymusić wiele rzeczy, a są wieloletnimi dłużnikami i nie wykazują woli poprawy. Dla naszego bezpieczeństwa powinien być zapis, że możemy wnioski takich osób rozpatrywać później – wyjaśnia Adamska. - Jeśli najemca nie płaci czynszu, możemy rozwiązać z nim umowę. Możemy wnioskować w sądzie o eksmisję, przy czym nie musimy już zapewniać lokalu zastępczego. Taka osoba może stać się bezdomną – dodaje.
Sytuacja mieszkaniowa w gminie jest trudna. Lokali nie ma, a oczekujących na nie jest 190 osób. Wielu z nich czeka nawet od 30 lat. A szanse na pozyskanie przez gminę nowych lokali jest nikłe. Te, które już są, zwalniają się w przypadku śmieci lokatora.

Powrót Drukuj

LOKALNY HIT

Analiza stanu bhp w firmie

od 50PLN

Pomoc przy kontroli ZUS

od 50PLN

Zezwolenie na zbieranie odpadów

od 2000PLN

Bezpłatne kontrolowanie sprawności amortyzatorów

Bezpłatne kontrolowanie sprawności zawieszenia

Ramki ślubne

39,90 zł PLN

Szkolenia pierwsza pomoc

od 50PLN

Prowadzenie kadr i płac dla firm

od 50PLN